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乐山：政策作用持续显露　楼市回稳态势坚韧

颁布功夫：

2025-07-14

起源：

中国建设报公家号

2025年上半年，乐山新房和二手房的成交量双双攀升。记者近日走访乐山楼市发现，今年上半年市场整体维持活跃，出格是高品质住宅消费劲强劲。业内人士分析，在政策支持和市场需要的双沉推动下，乐山楼市鄙人半年有望一连当前的优良势头，持续维持稳中向好的发展态势。

高品质住宅消费劲强劲

乐山市住房和建设局提供的数据显示，2025年1~6月，乐山市新建商品房销售面积149.75万平方米，同比增长24.6%，其中新建商品住宅销售面积78.62万平方米，同比增长21.6%。新建商品住宅去化周期为16个月，整体处于合理区间。

从市场需要看，高品质住宅热度高，去化快。建发宸启瑞湖项目副总经理牛犇通知记者，项目推出的68套大户型产品，6月18日开盘即去化60套，彰显出改善客群对高品质房产的强劲消费劲。紧随其后，6月30日开盘的瑞湖第宅项目，推售164套去化115 套，进一步印证了改善型需要的旺盛。

岛表主题区则凭借成熟的配套设施，有效承接刚改需要，形成差距化的市场需要格局。记者在集美区联发嘉悦里相识到，该项目拿下了2025半年度乐山销售套数、面积双冠王，6月单月成交超200套，环比增长25%。据项目掌管人泄漏，联发嘉悦里共分四期开发（四期目前在规划），打算年内实现一二三期累计去化超80%，规模相当于同板块去年成交量的两倍。

二手房市场方面，成交量持续走高。上半年乐山市二手住宅成交10627套，同比增长13%；成交面积106.54万平方米，同比增长13.2%。

随着市场回暖，行业从业者对乐山二手房市场持久趋向维持积极预期，多位中介机构掌管人向记者暗示：“随着改善型置换需要持续开释、利好政策的刺激，市场将逐步进入“量稳价平、改善主导”的发展阶段。

政策发力坚韧回稳态势

从政策层面看，乐山一连去年“9·26”政策导向，在需要端和供给端均有多项创新行动，着力降低购房成本、开释有效需要、优化供给结构，坚韧市场回稳态势。

中原地产乐山钻研院总经理周幼健通知记者，在需要端，乐山从利率和首付两方面形成“组合减负”——下调首套及二套房贷款利率至3.05%，首付比例统一降至15%，同时将公积金贷款利率降至2.6%，全方位降低购房门槛与成本。同时，乐山还加大住房公积金购房支持力度，公积金贷款最高额度提升至120万元，支持省内购房提取公积金实现“代际互助”，进一步盘活存量资金。此表，乐山全面降低购房门槛，岛内表全面取缔限购、购房可落户，提升流动性。

在供给端，乐山通过优化结构与去库存协同推动。一方面，2024年10月底推出的房票造杜着化为3.0，合用领域扩大至全市跨区采办商品房、车位、商铺，允许房票宰割让渡，有效定向去化库存。周幼健分析称，房票造度增长了市场购房需要，同时允许一次流转，购房者通过采办房票可叠加享受嘉奖优惠及让渡折扣，有效降低了购房成本。

另一方面，乐山通过优化保险房供给，加大保险性住房在供给结构中的占比，并针对多子女家庭提供定向支持，进一步美满“�８⒍档紫�”的保险性住房供给系统。

周幼健暗示，在一揽子政策作用下，当前乐山房地产市场出现稳中有进的状态，下一步，通过供需两端的精准调控，乐山将持续维持稳中向好的发展态势。

楼市回稳态势坚韧

2025年上半年，乐山整体楼市企稳趋向显露，乐山地皮房产钻研中心钻研员罗斓分析，在政策支持和市场需要的双沉推动下，乐山房地产市场有望鄙人半年持续维持稳中向好的发展态势。

乐山市政协特邀信息员宁曦向记者暗示，当前政策出台密集、系统性强、力度大、落地快，均批注当局要推进房地产市场止跌回稳的刻意，随着政策组合拳的持续发力，买通政策堵点，下半年楼市有望迎来边际改善。

记者从乐山市住房和建设局相识到，今年以来，乐山市组织开发企业发展多场商品房集中促销活动，获得优良功效。有关掌管人暗示，下一步，乐山市将不休优化房票有关政策，推进“人、房、地、钱”身分联动，有效推进商品房去化，持续坚韧房地产市场回稳态势。

摘自　中国建设报公家号，如有侵权，请联系删除。

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